湖北日报全媒记者 朱惠 通讯员 黄璜 吴蕾
8月9日下午，武汉市汉阳区四新板块的汉阳·澍售楼处，电子屏一片飘红——186套房源2小时售罄，再现“日光盘”。两个月前，汉阳区金地商置桥梁学校项目的441套房源，也曾创下“2小时清盘”纪录。
业内人士认为，汉阳聚焦“好房子”“好社区”和“好配套”，精准对接人民群众尤其是青年群体对美好居住生活的向往，才赢得了市场的热烈反响。
超千人到场 186套房源售罄
由于此前曾创下开放22天吸引4000组客户的纪录，开盘当天，许多购房者提前排队入场。
据介绍，该楼盘临近江城大道和杨泗港快速通道，交通便利。在配套方面，楼盘有森屿生态园林和城市山丘公园，同时引入24小时无人健身房、社区剧场、社区一日办公间、社区市集等，满足青年消费群体的需求。
“今天到场人数超千人，186套房源已售罄。”项目开发方介绍，此次首推的1号楼，主要是建筑面积在87至122平方米的户型，得房率全部超100%。其中，87平方米的户型可做到完整的三房两厅两卫，也是购房者重点关注的户型。
“户型设计实用合理，非常有性价比。”购房者表示，周边教育、医疗、商圈等配套都很齐全，是吸引他们下定决心购房的重要原因。
据悉，今年上半年，汉阳区是武汉成交面积最多的区域之一，在各类政策的驱动下，汉阳区也以局部的放量促进了武汉楼市的整体企稳。
“日光盘”背后是多方共振
业内人士认为，近期，部分地区频现“日光盘”，在楼市的传统淡季激起了热度，其背后是地方政府、开发企业与市场需求的共振。
“单纯收购只能缓解库存压力，如何同步激活土地市场才是关键。”汉阳区住更局相关负责人介绍，2024年10月，汉阳区落实“三大工程”中保障性住房建设部署，与金地商置达成协议，区属平台武汉智合收购其1183套公寓用作保障房，开发商则须将全部收购款投入当地拿地，并追加50%投资额。
资金闭环由此形成，收购款化身“启动资金”，推动金地竞得桥梁学校A1地块。今年6月该项目首开“日光”，9.3亿元土地出让金全额入库，1183套保障房同步到位。
“汉阳实践提供了破局双压的系统解法。”有关专家分析，从纾困房企到树立标杆，当地逐渐形成了“卖旧盘-拿新地-建好房-促销售”的正向循环。据介绍，汉阳区2025年第二批存量房收购计划已正式启动，预计有更多房企开始复制“收购+投资”模式。
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